案情简介：申请执行人孙某秋与被执行人孙某成系兄弟关系，2006年二人因房屋买卖合同问题引发纠纷诉至法院，2018年10月29日判决生效，判决被告孙某成给付原告孙某秋购房出资款55万元。2019年9月18日，向阳区人民法院对该案立案执行。

执行分析：在执行过程中，经过综合查控分析财产后，向阳法院依法查封了被执行人孙某成名下的四处房产。被执行人孙某成认为法院查封的房产已被政府纳入动迁范围，在法院评估、拍卖、变卖上述房产过程中，第三人李某某（系孙某成妻子）提出要用其名下的、尚拖欠银行部分贷款的、且高于本案债权数额的房产进行拍卖、变卖。但申请执行人不同意更换执行标的，认为执行标的变更后申请执行人将会预交更多的评估费用，且拍卖后无法保证申请执行人有优先受偿权。执行法官本着公平公正的原则，在对案件进行充分的分析及风险评估后，做通被执行人工作，由其交纳评估费，并给出被执行人两个月的时间由其自行出售房屋，如到期房屋未能出售，再由法院经法定流程拍卖房屋。这样既保证了当事人的合法权益，也加快了办案效率。对此，双方当事人均表示同意。后在不到两个月的时间内，被执行人自行将房屋售出，并于2021年7月9日将执行款65万元全部给付申请人孙某秋。申请人孙某秋于2021年7月14日为执行法官梁传斌同志送来锦旗表示感谢。

典型意义：执行工作是诉讼程序的最后一个环节，也是矛盾积聚最深、最易爆发的阶段，处理不好，将严重影响人民法院的形象和审判效果。近年来，向阳区法院通过提高执行队伍素质、严格控制执行节点等方式，进一步加大执行力度，有力地维护了当事人合法权益。这一案件之所以能够顺利执行完毕，与执行法官灵活掌握执行方式是密不可分的。本案执行标的较大，在确保社会和谐稳定的前提下，执行法官耐心细致地向当事人释法说理，说服兄弟双方本着互谅、互让、诚信为本、血浓于水的原则和平解决纠纷，不仅化解了兄弟之间的嫌隙，也体现了执行效果与社会主义核心价值观的和谐统一。